Fincaraíz1 / 13$620M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
INMOBILIARIA 2 MIL VENDE APARTAMENTO, Ubicado en el sector del CC Unicentro Tunja; Área: 149mts2+ 2 parqueaderos. Consta de: sala, comedor, cocina integral, zona de lavandería independiente, baño social, estudio amplio, 2 habitación auxiliar, 1 baño exclusivo para las habitaciones auxiliares y la habitación principal con closet y baño. VALOR: ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,9 millones
- Rango razonable
- $518,8 millones – $750,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.133.759; área 149 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-0.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $640 millones164 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $659,8 millones113 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $646,8 millones111 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA 2 MIL · vía Fincaraíz