Fincaraíz1 / 30$650M
Tunja
Los Muiscas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Los Muiscas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria vende exclusivo apartamento dúplex en el prestigioso sector de Los Muiscas, una zona residencial tranquila y de alta valorización, con excelente acceso a universidades, colegios y vías principales. El apartamento cuenta con cocina integral, zona de ropas, sala-comedor con chimenea, cuatro habitaciones (una de ellas con vestier), dos baños, estudio, parqueadero doble y depósito. Disfruta de una espectacular vista, amplios espacios y acabados de alta calidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu cita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $532,6 millones
- Rango razonable
- $482,8 millones – $640,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.804.626; área 140 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(+10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones130 m² · 4 hab · Tunja · $3,5 millones/m²
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $659,8 millones113 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $646,8 millones111 m² · 4 hab · La Esmeralda · $5,8 millones/m²
- $450 millones132 m² · 4 hab · Tunja · $3,4 millones/m²
- $750 millones182 m² · 4 hab · Centro Historico · $4,1 millones/m²
- $620 millones149 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz