Fincaraíz1 / 30$750M
Tunja
Centro Historico
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 182 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- chimenea
- closet
- cocina integral
- duplex
- instalacion de gas
- piso de alta resistencia
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Atos Inmobiliaria ofrece para la venta un impresionante apartamento dúplex de 182.1 m2 ubicado en el corazón de la ciudad de Tunja. Este espacioso apartamento cuenta con 4 amplias alcobas, cada una con su propio balcón con vista a los jardines, 4 baños completos, un estudio, un salón de juegos y un salón de spa para su relajación y disfrute. Además, el apartamento cuenta con un jacuzzi, chimenea y fuente de agua para crear un ambiente acogedor y tranquilo en el hogar. La ubicación del apartamento es inmejorable, ofreciendo una vista panorámica de la ciudad y una excelente ubicación. El apartamento también cuenta con dos garajes para su comodidad y seguridad. Este apartamento dúplex es una oportunidad única para vivir en un hogar elegante y lujoso en una ubicación privilegiada en la ciudad de Tunja.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $710,2 millones
- Rango razonable
- $682,5 millones – $757,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.902.439; área 182 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 11%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-1.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones140 m² · 4 hab · Los Muiscas · $4,6 millones/m²
- $550 millones167 m² · 4 hab · Mesopotamia · $3,3 millones/m²
- $750 millones200 m² · 4 hab · Tunja · $3,8 millones/m²
- $640 millones164 m² · 3 hab · Tunja · $3,9 millones/m²
- $620 millones149 m² · 3 hab · Tunja · $4,2 millones/m²
Publicado por ATOS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz