Fincaraíz1 / 15$450M
Tunja
Tunja
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Tunja
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- deposito bodega
- duplex
- garaje s
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
Espectacular apartamento dúplex en venta, ubicado en el sector Jorge Eliecer Gaitán, Tunja. - A tan solo dos cuadras de la Clínica Los Andes. - Excelente distribución, amplitud y ubicación. - Ubicado en piso 3 (sin ascensor) - Área construida: 129 m2 Nivel No. 1 - Amplia sala-comedor con excelente iluminación. - Cocina integral abierta - Zona de ropas independiente. - Baño auxiliar. Nivel No. 2 - Estudio - 3 habitaciones, cada una con su respectivo clóset. - Baño privado en la habitación principal. - Baño general para las habitaciones auxiliares. - Parqueadero doble. - Depósito privado. - Estrato 4. Precio de venta $ *** ¡Si estás interesado en conocer esta propiedad, comunícate con nosotros y agenda una visita! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517,8 millones
- Rango razonable
- $428,8 millones – $578,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.014.223; área 129 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Tunjamediana $4,2 millones/m² · 180 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones129 m² · 3 hab · Jorge Eliecer Gaitan · $3,5 millones/m²
- $550 millones126 m² · 3 hab · Mesopotamia · $4,4 millones/m²
- $320 millones113 m² · 3 hab · Los Muiscas · $2,8 millones/m²
- $600 millones108 m² · 3 hab · Maldonado · $5,6 millones/m²
- $506,2 millones106 m² · 3 hab · Tunja · $4,8 millones/m²
- $370 millones101 m² · 3 hab · La Esmeralda · $3,7 millones/m²
- $320 millones125 m² · 3 hab · Centro Historico · $2,6 millones/m²
- $430 millones98 m² · 3 hab · Tunja · $4,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Fenix · vía Fincaraíz