Fincaraíz1 / 30$1,7 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 205 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de squash
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- chimenea
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
El apartamento consta de 3 alcobas, cada una con su propio baño, lo que te brinda privacidad y comodidad en todo momento, cuenta con 3 garajes independientes para que no tengas que preocuparte por el estacionamiento de tus vehículos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un espacio amplio y confortable para vivir en la ciudad. Entre sus características internas también encontrarás armarios empotrados en cada alcoba, lo que te permitirá tener un gran espacio de almacenamiento, una amplia terraza con vista panorámica que te brindará momentos de relajación y tranquilidad. Otra de las comodidades de este apartamento es que cuenta con baño auxiliar y baño en la habitación principal y en cada una de las habitaciones, lo que te brindará mayor privacidad y comodidad, también hay una biblioteca amplia en el estudio, ideal para aquellos que necesitan un espacio tranquilo para trabajar o estudiar. citófono para mayor seguridad, cocina integral, despensa, ideal para almacenar tus alimentos y utensilios de cocina. También cuenta con una habitación y baño de servicio, para los amantes del lujo, además encontrarás zonas deportivas como cancha de tenis y squash, gimnasio, zonas húmedas, salón de juegos y de reuniones y un BBQ amplio y exterior totalmente dotado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.009.346; área 205 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones214 m² · 2 hab · Villa De Leyva · $7 millones/m²
Publicado por Corredores Asociados de la Sabana · vía Fincaraíz