Fincaraíz1 / 11$250M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $245.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- asador
- cocina integral
- jardin
- piscina
- porteria 24h
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Villavicencio de 53.94 m², ubicado en conjunto cerrado en una zona de gran valorización. El inmueble cuenta con una distribución funcional, ideal para familias o inversión. Dispone de sala comedor, tres dormitorios, dos baños, cocina equipada con estufa a gas y horno a gas, además de zona de lavandería independiente. El conjunto ofrece vigilancia 24/7, piscina, salón comunal, parque infantil, zona de mascotas y parqueadero comunal, brindando comodidad, seguridad y espacios pensados para el disfrute de toda la familia. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor proyección de Villavicencio. - 26-685
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180 millones
- Rango razonable
- $180 millones – $180 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.396.226; área 53 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,4 millones/m² · 3 inmuebles(+38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones53 m² · 3 hab · El Salitre · $3,4 millones/m²
Publicado por RENTAHOUSE COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz