Fincaraíz1 / 20$200M
Floridablanca
Altos De Santana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Altos De Santana
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Apto en Altos de Santa Ana, OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: PISO 3 Y 4: Son 2 apartamentos como una sola propiedad, BUENA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Cada piso tiene un ÁREA de 60 metros, El piso 3 cuenta con todos los acabados, el Piso 4 que hace parte del mismo, se entrega en obra negra. Vista exterior, cada uno con área de 60 metros, entradas independientes, construcción reciente, actualmente se encuentra ARRENDADO el piso 3; ubicado en barrio popular, con buen acceso a transporte público, comercio, colegios y servicios esenciales. Distribución: PISO TERCERO (3°): Bonito, moderno, ofrece Sala–comedor con excelente iluminación y ventilación natural, 2 alcobas, espacios para closets, 1 baño, cocina tradicional con gabinetes, zona de ropas, patio, pisos en cerámica. PISO CUARTO (4°): En OBRA NEGRA, cuenta con sala-comedor, balcón, 2 alcobas, 1 baño, cocina, zona de ropas, no paga administración. Si cuenta con vehículo, podrá estacionarlo frente al Edificio. Contáctame hoy mismo para agendar una visita: Martha Prada
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-40.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $333,9 millones
- Rango razonable
- $333,9 millones – $333,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.035.714; área 110 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Floridablancamediana $5,2 millones/m² · 79 inmuebles(-65.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 40.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones84 m² · 3 hab · Bosque Norte · $3 millones/m²
Publicado por Asecasa Inmobiliaria · vía Fincaraíz