Fincaraíz1 / 18$390M
Itagui
San Pio X
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Pio X
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Descubre este perfecto espacio en Itagüí! Segundo piso Barrio San Pio. Este apartamento de 108 m² en el barrio de San Pío te brinda una vida llena de comodidad y estilo. Imagina despertar cada mañana en una de tus 4 amplias alcobas, disfrutando de la calidez de los pisos de cerámica. Prepara un delicioso desayuno en tu cocina integral y disfrútalo en la luminosa sala-comedor, mientras admiras la vista desde sus dos acogedores balcón, cuenta con patio. Cuando necesites un momento de tranquilidad, retírate a tu propio mirador privado, cuenta con práctico cuarto útil. Y si deseas mantener una vida activa, cuenta con colegios cercanos y excelente transporte público a tu disposición.Este apartamento es la fusión perfecta entre estilo, funcionalidad y ubicación privilegiada. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este tu nuevo hogar en Itagüí!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $534,5 millones
- Rango razonable
- $534,5 millones – $534,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.948.980; área 108 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5 millones/m² · 12 inmuebles(-28.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones98 m² · 3 hab · San Pio X · $4,9 millones/m²