Fincaraíz1 / 20$26M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 452 m²
- Área privada
- 452 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $56.416
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en arriendo en unidad cerrada. Cuenta con piso en marmol y madera laminada, 4 alcobas mas la del servicio, baño en cada alcoba y vestier en la principal. Cocina integral tipo americano, comedor independiente y auxiliar, estudio, biblioteca, estar de tv, caja fuerte y parqueaderos independientes. La unidad cuenta con salon social, parque para niños, zonas verdes, vigilancia, citofonia, porteria 24 horas y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $25,5 millones
- Rango razonable
- $25,5 millones – $25,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $56.410
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $56.410; área 452 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $67.041/m² · 94 inmuebles(-15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $22 millones390 m² · 4 hab · Alejandria · $56.410/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz