Fincaraíz1 / 29$640M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 162 m²
- Área privada
- 162 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Se venden dos apartamentos en la ciudad de Barranquilla ubicado en barrio Abajo, con un área construida aproximada de 162 mt2, distribuidos de la siguiente manera: Apartamento 1 cuenta con 2 habitaciones y 1 baño, apartamento 2 cuenta con 3 habitaciones y 2 baños, sala-comedor, cocina tipo americano y zona de labores, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, canchas de futbol, estadio de beisbol, supermercado y centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-18.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $782,1 millones
- Rango razonable
- $782,1 millones – $782,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.827.586; área 162 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 18.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-2.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 18.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones145 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz