Fincaraíz1 / 21$700M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 145 m²
- Área privada
- 145 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio Los Alpes, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas, el edificio cuenta con 6 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 3, con un área aproximada de 145.95 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, la habitación principal cuenta con baño interno, sala-comedor, cocina integral y zona de labores, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, iglesia caridad del cobre.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $641,3 millones
- Rango razonable
- $607,1 millones – $669,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.423.077; área 145 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,8 millones/m²
- $460 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $640 millones162 m² · 5 hab · Abajo · $4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz