$500M

Barranquilla

Abajo

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 104 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $235.000
Barrio: Abajo

Amenidades

ascensor
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento en Venta ubicado en Villa Campestre ,cuenta con Hall de acceso ,sala comedor ,estar de tv, hall de alcobas ,tres habitaciones ,dos baños ,cocina integral con mesón en granito , estufa ,campana extractora y horno empotrados .pisos en porcelanato ,zona de ropas ,en conjunto cerrado piscina , gimnasio, salón comunal , zonas verdes ,Vigilancia y portería 24 Horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $459,8 millones
Rango razonable: $445,3 millones – $475,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.420.841; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+19.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones102 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $3,4 millones/m²
$390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$460 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
$350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²

Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz