Fincaraíz1 / 18$350M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento ubicado en Barranquilla,sector de alto crecimiento y valorización como lo es alameda del rio ,en conjunto con vigilancia privada y zonas sociales de entretenimiento, el edifico cuenta con 15 pisos y el apartamento se encuentra en piso 15, con un área de 75.35 mt2 los cuales te ofrece 3 habitaciones, 2 baños y un parqueadero asignado una buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados , gran iluminación natural,fresco y acogedor, sector tranquilo y residencial, cómodas vías de acceso con transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar parques y supermercados.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $359,2 millones
- Rango razonable
- $337,7 millones – $379,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz