Fincaraíz1 / 23$300M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cocina integral
- loft
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en arriendo en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, canchas deportivas, salón comunal, el edificio cuenta con 15 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 7, con un área aproximada de 77.7 mt2, distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, dos de las habitaciones cuentan con baño interno, sala-comedor, cocina integral, zona de labores y 1 parqueadero asignado, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, restaurantes, supermercados y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,5 millones
- Rango razonable
- $328,2 millones – $356,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz