Fincaraíz1 / 5$320M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $277.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
+ Admón 277.000 ¡Es el momento! En venta apartamento moderno de 68 m2 ubicado en la zona norte de la cuidad, cuenta con 3 habitaciones, sala comedor, cocina integral, 2 baños, parqueadero, ascensor y más comodidades ¡Asesórate con nosotros para que este inmueble sea tuyo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $342,5 millones
- Rango razonable
- $328,2 millones – $356,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+16.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz