$320M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 64 m²
Área privada: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $300.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Venta o alquiler de apto, ubicado en último piso, lado sombra, cuenta con sala, comedor, balcon, cocina con pantry, zona de labores independiente, 3 habitaciones, 2 baños y parqueadero privado Área social con piscina, GyM, salon de eventos, bbq, parque infantil, vigilancia 24 horas Actualmente tiene crédito hipotecario con itau por $110.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $337,9 millones
Rango razonable: $308,9 millones – $355,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.279.249; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
$379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
$280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²

Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz