Fincaraíz1 / 14$379M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
946FR2640 En venta moderno apartamento en el conjunto Esmeralda, ubicado en el barrio Alameda del Río – Ciudad Barranquilla ?. Con una excelente distribución de 64 m², este inmueble cuenta con 3 alcobas cómodas, 2 baños funcionales, sala comedor amplia, cocina integral y zona de labores. Además, incluye 1 parqueadero privado ?. El conjunto ofrece seguridad 24/7, áreas sociales y zonas verdes, brindando un entorno seguro y agradable para tu familia. Una gran oportunidad de vivir en uno de los sectores de mayor desarrollo de Barranquilla, con acceso a centros comerciales, vías principales y todo lo que necesitas cerca.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,4 millones
- Rango razonable
- $308,9 millones – $351,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+46.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz