Fincaraíz1 / 14$340M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Hermoso apartamento ubicado en el piso 11, ideal para quienes buscan comodidad, iluminación natural y una agradable vista. Cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños, una cómoda zona social, aire acondicionado y espacios bien distribuidos para el disfrute de toda la familia. Además, dispone de parqueadero privado, brindando mayor seguridad y comodidad. Su ubicación en un piso alto permite una excelente ventilación e iluminación durante todo el día.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $312,3 millones
- Rango razonable
- $299,3 millones – $344,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+35.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²