$280M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 57.09 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $350.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

amoblado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento, ubicado en Alameda del rio Conjunto Colibri, con excelente vista, lado sombra, cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, balcón con persiana, cocina, zona de lavado, parqueadero propio, adicionalmente, las habitaciones cuentan con closet, persianas e instalación de aires, baños con muebles, cocina con mesón y barra en granito, muebles de almacenamiento y zona de lavado con muebles, sin hipoteca. El conjunto cuenta con piscina, gym, parque niños, salones comunales y zona BBQ, cerca a zonas verdes (jardín de Alameda del rio en frente), centros comerciales, paraderos de buses, almacenes Ara, D1, Olímpica, droguerías, acceso directo en la entrada de Alameda del rio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $317,4 millones
Rango razonable: $304,1 millones – $346,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+10.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
$360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²