Fincaraíz1 / 13$310M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- closet
- cocina integral
- zona de bbq
Descripción
Se vende Apartamento de 64 M2, ubicado en el sector de Alameda del Rio, cerca de Parques infantiles, Supermercados. El Apartamento cuenta en su interior con: 3 Habitaciones, 2 Baños, Sala-comedor, Cocina integral, Área de labores. El Conjunto cuenta con: Vigilancia privada 24 horas, Tiene parqueadero privado, Parque niños, Salón de juegos, Gym, Piscina, Guardería social, Salón Social, BBQ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $337,9 millones
- Rango razonable
- $316,4 millones – $355,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.279.249; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+20% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
- $379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
- $280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz