Fincaraíz1 / 9$340M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 67 m²
- Área privada
- 67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
En el sector de alameda del rio, se encuentra este encantador APARTAMENTO con 3 habitaciones y 2 baños, perfecto para aquellos que buscan comodidad y estilo. Con 67 metros cuadrados de espacio bien distribuido, cada rincón ha sido diseñado con atención al detalle. La luminosidad y amplitud de sus espacios crean un ambiente acogedor y moderno. Además, cuenta con 1 parqueadero para mayor comodidad. Vive la experiencia de un hogar único en este exclusivo apartamento. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $329,8 millones
- Rango razonable
- $318,8 millones – $351,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.921.875; área 67 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+25.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz