$360M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 70 m²
Área privada: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en estrato 4 de Alameda del Río con parqueadero propio, excelente distribución con 3 dormitorios, 2 baños, cocina integral estilo americana, área de labores, conjunto con todas las amenidades para disfrutar en familia. se entrega con cortinas y listo para disfrutar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $343,4 millones
Rango razonable: $328,7 millones – $362,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.905.301; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+27.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²

Publicado por ITALOS FINANCIAL GROUP · vía Fincaraíz