$360M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $296.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO EN ALAMEDA DEL RÍO Ubicado en conjunto residencial, zona de alta valorización y desarrollo Características destacadas: Apartamento amplio y fresco, con excelente ventilación natural Muy buenos acabados Ubicado en piso bajo, ideal para comodidad y fácil acceso En el lado sombra, con agradable vista a zonas comunes Acceso rápido a la Avenida Circunvalar y diferentes rutas de transporte Cercano a: Centros comerciales Almacenes de cadena Zonas comerciales y servicios Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Contáctanos para más información o agendar tu visita

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $327,4 millones
Rango razonable: $313,7 millones – $358,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+37.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
$379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz