$360M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 64 m²
Área privada: 64 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $290.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bombas de gasolina
cancha de futbol
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
garaje s
parques cercanos
piscina
restaurantes
servicios publicos
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Apartamento en Venta en Alameda del Río! Este acogedor apartamento ofrece 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina y un balcón ideal para disfrutar del aire libre. Perfecto para ti y tu familia: comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en una de las zonas de mayor crecimiento. ¡Tu nuevo hogar te espera! ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $322,4 millones
Rango razonable: $308,9 millones – $351,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.313; área 64 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+39.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$379 millones64 m² · 3 hab · Alameda · $5,9 millones/m²
$320 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
$310 millones64 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
$360 millones65 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$280 millones63 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$340 millones62 m² · 3 hab · Alameda · $5,5 millones/m²
$340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$320 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²

Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz