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Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 26
VentaApartamentoEstrato 4

$365M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

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Características

Área
72.5 m²
Área privada
64 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Alameda

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Apto en venta (Barranquilla) ✅ Precio?: ?365.000.000 ? Barrio: Alameda del rio ?️ Sala Comedor: Si ?️ Piso: 9 (Lado Sombra) ? Área construida: 72.50 mt2 ?Area Privada: 64 mt2 ?Habitaciones: 3 ?? Baños: 2 ??‍? Estudio ?Parqueadero: 1 ? Deposito: No ?Estrato: 4 ?Ascensor: SI ? Administración Mensual: 277.000 ? Antigüedad: 5 años. Características: El apartamento esta en un conjunto que cuenta con siete (7) torres de 12 pisos cada una destinadas a vivienda, dos (2) sótanos destinados a servicios comunales y portería. El conjunto cuenta con 336 parqueaderos para residentes, 42 parqueaderos para visitantes. Areas comunes pensadas para el esparcimiento y goce de toda la familia. El conjunto se destaca por su conectividad hacia el norte y sur de la ciudad, cerca de centros comerciales, universidades y servicios. Amenidades: ?‍♀️ Piscina para adultos y niños. ?️‍♂️ Gimnasio equipado. ? Zona BBQ. ?? Parque infantil. ?‍♂️ Vigilancia 24/7 y lobby. Cel. ? ***Más información de esta propiedad ?: wa.me/[dato de contacto removido] #apartamento #apartamentoenventa #apartamentousado #oportunidaddeinversion #miprimerapartamento #vivirmejor #creditohipotecario #vivienda

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$347,2 millones
Rango razonable
$335,9 millones – $369,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 72.5 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
  • $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
  • $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
  • $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
  • $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
  • $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
  • $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
  • $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²

Publicado por NAYLING PATRICIA VEGA BECERRA · vía Fincaraíz