Fincaraíz1 / 26$365M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72.5 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apto en venta (Barranquilla) ✅ Precio?: ?365.000.000 ? Barrio: Alameda del rio ?️ Sala Comedor: Si ?️ Piso: 9 (Lado Sombra) ? Área construida: 72.50 mt2 ?Area Privada: 64 mt2 ?Habitaciones: 3 ?? Baños: 2 ??? Estudio ?Parqueadero: 1 ? Deposito: No ?Estrato: 4 ?Ascensor: SI ? Administración Mensual: 277.000 ? Antigüedad: 5 años. Características: El apartamento esta en un conjunto que cuenta con siete (7) torres de 12 pisos cada una destinadas a vivienda, dos (2) sótanos destinados a servicios comunales y portería. El conjunto cuenta con 336 parqueaderos para residentes, 42 parqueaderos para visitantes. Areas comunes pensadas para el esparcimiento y goce de toda la familia. El conjunto se destaca por su conectividad hacia el norte y sur de la ciudad, cerca de centros comerciales, universidades y servicios. Amenidades: ?♀️ Piscina para adultos y niños. ?️♂️ Gimnasio equipado. ? Zona BBQ. ?? Parque infantil. ?♂️ Vigilancia 24/7 y lobby. Cel. ? ***Más información de esta propiedad ?: wa.me/[dato de contacto removido] #apartamento #apartamentoenventa #apartamentousado #oportunidaddeinversion #miprimerapartamento #vivirmejor #creditohipotecario #vivienda
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $347,2 millones
- Rango razonable
- $335,9 millones – $369,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 72.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
Publicado por NAYLING PATRICIA VEGA BECERRA · vía Fincaraíz