$380M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 78 m²
Área privada: 78 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
cancha de futbol
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
terraza
trans publico cercano
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

Lindo y Amplio apartamento en ARRIENDO o VENTA ubicado en Alameda del Rio Conjunto ZAFIRO ?mide 78 mts2 Piso 11 Estrato 4 Lado Sombra Excelente Vista ? 3 Habitaciones, ?? 2 baños ? Sala ? Comedor ? Estudio ? Cocina Integral ?Zona de labores ? Parqueadero Asignado. ↕️ Ascensores ? Parque Infantil ? Sala Juegos ??‍♂️ Piscinas ? Salón Social ♨️ BBQ ? Terraza Tropical ??‍♂️ GYM ⛹?‍♀️ Cancha Múltiple ?? Guardería ??‍? Salón Estudio Zonas Verdes Canon más Administración $ *** Venta?380.000.000. Nota: se entrega con 4 Aires Acondicionados, excelentes Cortinas, Cerraduras de Seguridad digitales Zona Residencial Vigilancia Privada 24/7 . Cerca de: Supermercados, vías principales, Circunvalar Canchas Entrenamiento Fútbol, tiendas, Parques, Colegios , Iglesias, etc

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $353,7 millones
Rango razonable: $342,1 millones – $371,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.534.109; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+20.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
$350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
$360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²

Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz