$390M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 86 m²
Área privada: 86 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Alameda

Amenidades

aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
bombas de gasolina
cableado de red
cancha de futbol
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
cocina tipo americano
comedor
instalacion de gas
parqueadero interno
piscina
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

SE VENDE APARTAMENTO EN ALAMEDA DEL RIO. cuenta con una area de 86 m2 3 habitaciones 2 baños sala- comedor salon de tv area de labores area social con piscina bbq turco sauna y gimnasio. estrarto 4 -1 parqueadero propio, y uno asignado. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $395,6 millones
Rango razonable: $377,1 millones – $422,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.600.000; área 86 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+12.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
$360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
$400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz