Fincaraíz1 / 29$380M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 86 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en un sector exclusivo en alameda de rio de ambiente fresco y luz natural durante el día. Cuenta con cocina integral con mesón en granito pulido gabinetes superiores e inferiores, la divisiones de los baños son en vidrio templado, Vestier en habitación principal, el apto esta ubicado en los últimos pisos de la torre, cortinas tipo japonesa en sala comedor, hall de alcoba, sala comedor, zona de labores, balcón panorámico, parqueadero asignado. El edificio ofrece piscina amplia, salón social, portería tipo lobee, zona de juego para los niños, amplias zonas verdes. Es cercano a la avenida circunvalar, supermercados ara, justo y bueno, olímpica, corredor universitario, clínica Portoazul, autopista al mar, parque de los sueños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $395,7 millones
- Rango razonable
- $384,5 millones – $422,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.600.775; área 86 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz