Fincaraíz1 / 16$350M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Gran oportunidad! En venta apartamento moderno de 82 m2 ubicado en sector moderno de la ciudad, cuenta con 3 habitaciones, salón comedor, cocina integral, 2 baños + baño social, 1 parqueadero, ascensor y más comodidades ¡Ven y aprovecha ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,3 millones
- Rango razonable
- $369,4 millones – $402,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.600.775; área 82 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz