Fincaraíz1 / 13$400M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $409.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este acogedor apartamento con 3 habitaciones, 2 baños y 1 parqueadero techado en una ubicación privilegiada. 73 metros cuadrados, es el espacio perfecto para tu familia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos ahora para más información y agenda una visita. ¡Tu nuevo hogar te espera!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349,6 millones
- Rango razonable
- $338,2 millones – $368,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $340 millones67 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz