$340M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 75 m²
Área privada: 75 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $280.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

aire acondicionado
asador
auditorio
balcon
bano compartido
bombas de gasolina
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
despensa
estudio
garaje parqueadero s
garaje cubierto
gimnasio
hall de alcobas
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria vigilancia
restaurantes
senderos ecologicos
sobre via principal
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zonas verdes

Descripción

Moderno apartamento en venta ubicado en un piso alto de edificio con solo un año de construido, ideal para quienes buscan comodidad, vista y buena distribución. Cuenta con un área de 75 m², distribuidos en 3 habitaciones, 2 baños, estudio, balcón, parqueadero privado y ascensor. El edificio de 12 pisos ofrece shut de basura, planta eléctrica, zonas sociales y excelente ubicación en estrato 4. Perfecto para familias que desean vivir en un entorno moderno, funcional y bien conectado. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $359,2 millones
Rango razonable: $345,2 millones – $379,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.788.839; área 75 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+12.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$400 millones73 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,5 millones/m²
$365 millones72.5 m² · 3 hab · Alameda · $5 millones/m²
$380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
$360 millones70 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $5,1 millones/m²
$350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$320 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
$300 millones68 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²

Publicado por ARIZA & CORREA · vía Fincaraíz