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Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 50
VentaApartamentoEstrato 4

$350M

Barranquilla

Ciudad Jardin

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
102 m²
Área privada
102 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$420.000
Barrio
Ciudad Jardin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

?✨ ¡ESPECTACULAR APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA! ✨? Ubicado en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, este hermoso apartamento dúplex es perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente inversión. ? Área: 102 m² ? Piso: 6 y 7 con ascensor ? Estrato: 4 ✨ Características del inmueble: ✅ 3 habitaciones amplias ✅ 3 baños ✅ Sala-comedor con excelente iluminación natural ✅ Balcón con agradable vista ✅ Cocina funcional ✅ Parqueadero cubierto ✅ Cuarto útil ? Zonas comunes para disfrutar en familia: ? Piscina ? Salón comunal ? Zona BBQ ?️ Gimnasio ? Parque infantil ? Seguridad y tranquilidad: ✔️ Cámaras de vigilancia ✔️ Intercomunicadores ✔️ Portería con tarjeta electrónica ? Edificio moderno con tan solo 3 a 4 años de construido, ideal para vivir con confort y estilo. ? Valor de venta: $350.000.000 ? Excelente ubicación cerca de vías principales, transporte, comercio y todo lo que necesitas. ? Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! ?

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$456,8 millones
Rango razonable
$447,3 millones – $465,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.205; área 102 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
  • $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
  • $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
  • $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
  • $460 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
  • $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
  • $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
  • $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²

Publicado por SOFIA SANABRIA · vía Fincaraíz