Fincaraíz1 / 50$350M
Barranquilla
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $420.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
?✨ ¡ESPECTACULAR APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA! ✨? Ubicado en el exclusivo sector de Ciudad Jardín, este hermoso apartamento dúplex es perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente inversión. ? Área: 102 m² ? Piso: 6 y 7 con ascensor ? Estrato: 4 ✨ Características del inmueble: ✅ 3 habitaciones amplias ✅ 3 baños ✅ Sala-comedor con excelente iluminación natural ✅ Balcón con agradable vista ✅ Cocina funcional ✅ Parqueadero cubierto ✅ Cuarto útil ? Zonas comunes para disfrutar en familia: ? Piscina ? Salón comunal ? Zona BBQ ?️ Gimnasio ? Parque infantil ? Seguridad y tranquilidad: ✔️ Cámaras de vigilancia ✔️ Intercomunicadores ✔️ Portería con tarjeta electrónica ? Edificio moderno con tan solo 3 a 4 años de construido, ideal para vivir con confort y estilo. ? Valor de venta: $350.000.000 ? Excelente ubicación cerca de vías principales, transporte, comercio y todo lo que necesitas. ? Contáctanos hoy mismo y agenda tu visita! ¡No dejes pasar esta gran oportunidad de inversión! ?
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $456,8 millones
- Rango razonable
- $447,3 millones – $465,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.478.205; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $460 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,4 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
- $340 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
Publicado por SOFIA SANABRIA · vía Fincaraíz