Fincaraíz1 / 9$460M
Barranquilla
Abajo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $448.000
- Barrio
- Abajo
Amenidades
- ascensor
- balcon
- en conjunto cerrado
- hall de alcobas
- piscina
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta ubicado en Tabor ,cuenta con Hall de acceso ,sala comedor ,estar de tv, hall de alcobas , tres habitaciones ,dos baños ,cocina integral con mesón en granito ,pisos en porcelanato ,zona de ropas , en conjunto cerrado piscina , salón comunal , zonas verdes ,Vigilancia y portería 24 Horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $465,6 millones
- Rango razonable
- $445,3 millones – $489 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.476.744; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+9.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $500 millones104 m² · 3 hab · Abajo · $4,8 millones/m²
- $350 millones102 m² · 3 hab · Ciudad Jardin · $3,4 millones/m²
- $390 millones86 m² · 3 hab · Alameda · $4,5 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,4 millones/m²
- $360 millones84 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $350 millones82 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $380 millones78 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,9 millones/m²
- $350 millones75 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $4,7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz