Ciencuadras1 / 21$10 mil M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Alta
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 719 m²
- Área privada
- 719 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 6
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 26 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $5M
- Barrio
- Santa Barbara Alta
Amenidades
- ascensor
Descripción
PH DUPLEX EN SANTA BARBARA ALTA Espectacular apartamento en exclusiva zona de Bogotá, cuenta con un área social muy amplia, cocina con patio de ropas, comedor auxiliar, alcoba y baño de servicio, estudio con chimenea, cada alcoba con baño, está además rodeado de terrazas con vista espectacular a la ciudad. El apartamento es dúplex y tiene ascensor. El conjunto cuenta con zonas verdes, cancha de squash, gimnasio, salón social y parqueaderos para visitantes. PILAR FANDIÑO HOSHINO 310 tres cero seis cero nueve cuatro siete.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 mil millones
- Rango razonable
- $8,8 mil millones – $8,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.295.082; área 719 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(+88.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+96.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $7,5 mil millones610 m² · 5 hab · Ub. Bosques De Medina · $12,3 millones/m²