$450M

Villavicencio

Balata

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Características

Área: 220 m²
Área privada: 220 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Balata

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
cerca de zona urbana
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
estudio
garaje s
hall de alcobas
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona residencial
arboles frutales

Descripción

VENTA APARTAMENTO SECTOR VILLAMARIA VILLAVICENCIO codigo 927FR3753 Apartamento de 220mts ubicado cerca al centro comercial primavera urbana, divido estrategicamente en dos apartamentos, APARTAMENTO UNO: , espacio de estar, un baño, balcón, Cocina tipo americano, terraza y 3 habitaciones. APARTAMENTO DOS: Habitación principal con vestier, baño, habitacion auxiliar con baño privado, zona de lavanderia. GENERALES:Todas las habitaciones con closet, ventanas amplias, recien remodelado. 1 garaje cubierto.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-24% vs. lo esperado

Precio esperado: $592,3 millones
Rango razonable: $592,3 millones – $592,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.692.489; área 220 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 24% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-47.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó

$570 millones211.7 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz