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Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 211.7 m²
- Área privada
- 240 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bahias de parqueo
Descripción
VENDO.OPORTUNIDAD... EN UNO DE LOS MEJORES SITIOS RESIDENCIALES DE VILLAVICENCIO , EN EL EDIF COSTA BELLA , APTO 503 SE ENCUENTRA ESTE APTO . CUENTA CON MAGNÌFICOS ACABADOS , LUZ NATURAL . EXCELENTE VENTILACIÒN , ZONAS DE AMPLIO ESPACIO PARA SUS 3 HABITACIONES , 3 BAÑOS, TINA , CORREDORES, SALA COMEDOR SEPARADOS , ZONA DE GYM Y DE HAMACAS, Y PARQUEADERO CUBIERTO EN EL SÒTANO. RECIBO APTO EN BOGOTÀ EN PARTE DE PAGO. PRECIO NEGOCIABLE. CITA PREVIA
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-37.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $915,1 millones
- Rango razonable
- $885,3 millones – $940,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.322.581; área 211.7 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-30.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 37.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
- $690 millones165 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,2 millones/m²
- $680 millones153 m² · 3 hab · Comuna 1 · $4,4 millones/m²
- $670 millones155 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,3 millones/m²
- $450 millones220 m² · 5 hab · Balata · $2 millones/m²
Publicado por Elite Inmobiliaria · vía Fincaraíz