Fincaraíz1 / 14$690M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $730.000
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento de segundo piso en Venta – Sector El Caudal, Villavicencio (Meta, Colombia). Área construida: 165 m² ! Seguridad, confort y alta valorización! Características del Apartamento: 3 habitaciones (principal con baño privado, las otras dos comparten baño) Biblioteca o espacio de estudio, Sala y comedor independientes, Cocina integral, Sala comedor , Habitación de servicio con baño ,Amplios balcones que rodean el Apartamento, 1 parqueadero exclusivo, Cuarto útil o bodega. Zonas Comunes del Edificio: Piscina, Zonas sociales. Ubicado en la exclusiva zona El Caudal de Villavicencio, ideal para vivir o inversión. Venta por inversión rentando $ ***mes. Se acepta parte con permuta. Contáctanos: Carlos Fernando Ramirez +57 311 -717-4517
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $736,9 millones
- Rango razonable
- $706,8 millones – $789,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.465.866; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $750 millones160 m² · 3 hab · Buque · $4,7 millones/m²
- $680 millones153 m² · 3 hab · Comuna 1 · $4,4 millones/m²
- $670 millones155 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,3 millones/m²
- $680 millones134 m² · 3 hab · Buque · $5,1 millones/m²
- $750 millones126 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $6 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
- $570 millones211.7 m² · 3 hab · Villavicencio · $2,7 millones/m²
Publicado por HABITOP Inmobiliaria · vía Fincaraíz