$500M

Villavicencio

Galan

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 120 m²
Área privada: 139 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Galan

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CODIGO 9955FR073 VENTA APARTAMENTO BRR. GALAN VILLAVICENCIO En el mejor clima de la ciudad, con servicio de agua permanente. En SEGUNDO PISO, consta de estudio con baño privado, balcón, sala, comedor, baño social, amplio patio y cocina. Hall de alcobas, una habitación con baño privado y tina, segunda habitación con baño privado, y tercera habitación auxiliar. Tiene acceso a parqueadero privado. Edificio de seis apartamentos distribuidos en tres pisos, no hay pago de administración.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $487,1 millones
Rango razonable: $455,2 millones – $543,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.059.286; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+7.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$480 millones114 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,2 millones/m²
$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
$450 millones139 m² · 4 hab · Galan · $3,2 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$650 millones110 m² · 3 hab · Vanguardia · $5,9 millones/m²
$490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz