Fincaraíz1 / 8$490M
Villavicencio
Cr Alcaravan Hd Rosablanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Cr Alcaravan Hd Rosablanca
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
19 ?✨ ¡Vendo hermoso apartamento en el proyecto Alcaraván! ? 105 m² muy bien distribuidos ?️ 3 alcobas ? 3 baños ? Sala de estudio ? Sala de TV ? Balcón con espectacular vista a la reserva ? 2 parqueaderos en sótano ? Piso 3 El conjunto cuenta con excelente club house y zonas sociales: ? Piscinas ? Gimnasio ? Zonas húmedas ? Zona BBQ ? Salón social ⚽ Cancha múltiple ? Zona de juegos infantiles Un apartamento ideal para disfrutar comodidad, tranquilidad y excelente valorización en Villavicencio. ?[dato de contacto removido] Escríbeme para más información o agendar visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,6 millones
- Rango razonable
- $409,9 millones – $560,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.271.930; área 105 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
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