$480M

Villavicencio

Cr Canaguay Hd Rosablanca

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Características

Área: 114 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Cr Canaguay Hd Rosablanca

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦Venta Hermoso apartamento - Etapa Canaguay Primer piso Área: 114m2 Precio: $480.000.000 Negociables Hipoteca Banco Bogotá Consta de: Sala comedor amplia con balcón y hermosa vista a la reserva, cocina integral abierta, 3 habitaciones con closet, 3 baños, zona de lavandería, patio con domo, 1 estudio, 1 sala de TV. 1 parqueadero propio en plataforma. ♦Ventajas: Excelente ubicación., repisas adicionales, bonita vista, espacios amplios El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, club house, 2 salones sociales, piscina para adultos y niños, jacuzzi, gym turco, sauna, juegos infantiles, ascensor, BBQ, cancha múltiple.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado: $461,7 millones
Rango razonable: $445 millones – $516,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.050.366; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$533 millones118.78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$500 millones120 m² · 3 hab · Galan · $4,2 millones/m²
$490 millones105 m² · 3 hab · Cr Alcaravan Hd Rosablanca · $4,7 millones/m²
$540 millones105 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,1 millones/m²
$358 millones91 m² · 3 hab · Quintas De Morelia · $3,9 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz