$358M

Villavicencio

Quintas De Morelia

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Características

Área: 91 m²
Área privada: 91 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Quintas De Morelia

Amenidades

balcon
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
porteria 24h
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento ubicado en la ciudad de Villavicencio, Meta, en el sector de Morelia. Cuenta con sala, comedor, tres habitaciones, tres baños, sala de estar, cocina, patio interior, y tres balcones que brindan luminosidad. Además, cuenta con garaje y depósito. Su estratégica ubicación proporciona cercanía a la Terminal de Transportes de Villavicencio, facilitando la movilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $354,9 millones
Rango razonable: $320,1 millones – $411,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.899.675; área 91 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+1.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
$444 millones92 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,8 millones/m²
$310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
$350 millones100 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,5 millones/m²
$280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
$450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²

Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz