Fincaraíz1 / 30$450M
Villavicencio
Villavicencio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Villavicencio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
✨ Despierta cada mañana con la magia del amanecer llanero ? Vive la experiencia de tener un hogar donde el confort, el lujo y la tranquilidad se unen en un solo lugar. Te presentamos este espectacular apartamento ubicado en el Conjunto Residencial Ocarro, en el exclusivo sector de Hacienda Rosablanca en Villavicencio. ✨ ? Características que enamoran: ✔️ 3 habitaciones ✔️ 2 baños ✔️ Espacio ideal para estudio u oficina ✔️ zona de lavandería ✔️ Cocina integral con acabados de lujo ✔️ Parqueadero privado ✔️ Depósito ✔️ Dos balcones con una vista privilegiada al amanecer del llano ? Además, el conjunto residencial cuenta con increíbles amenidades para disfrutar en familia: ? Zonas húmedas ? Área de BBQ ?️ Gimnasio ? Espacios pensados para tu bienestar y descanso Cada rincón de este apartamento fue diseñado para quienes sueñan con vivir cómodamente, rodeados de exclusividad y una vista simplemente inolvidable. ? Agenda tu visita hoy mismo y descubre el hogar que estabas esperando. ¡Escríbenos ahora!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $370,8 millones
- Rango razonable
- $345,6 millones – $389,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.634.615; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+45% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones77 m² · 3 hab · Comuna 5 · $4 millones/m²
- $480 millones75 m² · 3 hab · Villavicencio · $6,4 millones/m²
- $380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
- $310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
- $444 millones92 m² · 3 hab · Cr Piedemonte Hd Rosablanca · $4,8 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz