$400M

Villavicencio

Cr Canaguay Hd Rosablanca

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Características

Área: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cr Canaguay Hd Rosablanca

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦️Venta Hermoso apartamento - Etapa Canaguay Segundo piso Área: 80m2 Hipoteca Banco Bogotá Consta de: Sala comedor amplia con balcón, cocina integral abierta, 3 habitaciones con closet, 2 baños con división en vidrio, zona de lavandería, 1 estudio, 1 parqueadero propio en plataforma. ♦️Ventajas: Excelente ubicación, cortinas black out, vista interna al parqueadero. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, club house, 2 salones sociales, piscina para adultos y niños, jacuzzi, gym turco, sauna, juegos infantiles, ascensor, BBQ, cancha múltiple

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+33% vs. lo esperado

Precio esperado: $300,8 millones
Rango razonable: $280,8 millones – $367,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.759.921; área 80 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 33% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+28.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 33% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$450 millones80 m² · 3 hab · Villavicencio · $5,6 millones/m²
$280 millones80 m² · 3 hab · San Gregorio · $3,5 millones/m²
$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz