$270M

Villavicencio

Comuna 1

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Comuna 1

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA APARTAMENTO EN VILLAVICENCIO SECTOR TRIUNFO 9273FR757 Confortable apartamento en cuarto piso, en zona residencial. Con tres habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina con zona de lavado. Una habitacion es opcional para estudio. Tiene dos amplios balcones con vista panoramica. Piscina para adulltos y niños. Cuenta con un garaje, vigilancia y servicio de porteria venticuatro horas.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $345,5 millones
Rango razonable: $324,4 millones – $350,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.839.181; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-22.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$360 millones95 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz