$360M

Villavicencio

Cr Gratamira

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Características

Área: 95 m²
Área privada: 95 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $350.000
Barrio: Cr Gratamira

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
citofono
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
loft
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende apartamento de 3 habitaciones en Torres de Salerno I Disfrute de la comodidad de vivir en un apartamento con excelente distribución, iluminación natural y una hermosa vista desde el cuarto piso. Ubicado en el conjunto residencial Torres de Salerno I, este apartamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar. Características 3 habitaciones. 2 baños. Sala-comedor amplia y bien iluminada. Cocina funcional. Zona independiente para patio de ropas. Cuarto piso con una agradable vista. Excelente estado de conservación. Es una excelente opción para familias que buscan un hogar cómodo, con espacios bien distribuidos y en un conjunto residencial que ofrece tranquilidad y una ubicación estratégica. ¡Agende su visita y conozca este excelente apartamento!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $369,6 millones
Rango razonable: $342,2 millones – $415,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.890.097; área 95 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones78 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$390 millones90 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,3 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$358 millones92 m² · 3 hab · Canaguay Parque Residencial · $3,9 millones/m²

Publicado por ADRIANA CALDERON INMOBILIARIA · vía Fincaraíz