$305M

Villavicencio

Marco Antonio Pinilla

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Características

Área: 84 m²
Área privada: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $287.000
Barrio: Marco Antonio Pinilla

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
cocina integral
piscina
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento de 84 m2 ubicado en el condominio torres de la pradera. Consta de: 3 habitaciones con closet, baño privado y balcon en habitacion principal, sala comedor, cocina integral, balcon en sala comedor, 1 baño social, zona de lavanderia, 1 garaje propio descubierto, pisos laminados, cortinas de black up. El apartamento tiene excelente vista hacia la llanura. El conjunto cuenta con: piscina adultos y niños, zona bbq, cancha multiple, zonas verdes, 1 porteria de acceso, vigilancia 24 horas. CONTACTANOS PARA MAS INFORMACION. 462-886.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $327,5 millones
Rango razonable: $295,7 millones – $381,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.898.467; área 84 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(-6.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$345 millones70 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $4,9 millones/m²
$380 millones86 m² · 3 hab · San Gregorio · $4,4 millones/m²
$340 millones87 m² · 3 hab · Cr Los Cambulos Et I · $3,9 millones/m²
$310 millones88 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²

Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz