$345M

Villavicencio

Cr Canaguay Hd Rosablanca

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Características

Área: 70 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Cr Canaguay Hd Rosablanca

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
piscina
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦Venta Bonito apartamento - Etapa Canaguay Sexto Piso - Libre de hipoteca Valor Amon: $315.000 Rentando: $1.550.000 incluida admon Consta de: 3 habitaciones con closet, 2 baños con división en vidrio, sala comedor, cocina integral, balcón, zona de lavandería, un parqueadero propio en plataforma. Ventajas: Bonita Vista, parqueadero propio, Ascensor, buenos acabados, ventiladores de techo. El conjunto cuenta con: Portería, vigilancia privada, club house, zona social, piscina para adultos y niños, jacuzzi, gym turco, sauna, juegos infantiles, ascensor.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $271,1 millones
Rango razonable: $252,1 millones – $319,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.873.016; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+27% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones74 m² · 3 hab · Cantarana Et I · $3,5 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²
$305 millones84 m² · 3 hab · Marco Antonio Pinilla · $3,6 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Estero · $3,9 millones/m²
$310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
$350 millones90 m² · 3 hab · Villavicencio · $3,9 millones/m²
$270 millones90 m² · 3 hab · Comuna 1 · $3 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz