$310M

Villavicencio

Campestre Alto

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Características

Área: 65 m²
Área privada: 65 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Campestre Alto

Amenidades

alcantarillado
ascensor
bahias de parqueo
balcon
bano auxiliar
banos comunales
bombas de gasolina
bosque nativo
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
garaje cubierto
gimnasio
parques cercanos
piscina
planta electrica
restaurantes
salon social
sauna turco jacuzzi
servicios publicos
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de bbq
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
area urbana

Descripción

Apartamento de 65 m, ubicado en la ciudad de Villavicencio, TERRAVERDE CLUB HOUSE RESIDENCIAL... SE ENTREGA NUEVO, AÑO DE CONSTRUCCION 2023... UBICADO EN UN PISO 6,,,Consta de 3 habitaciones con closet, baño privado y 1 balcón en habitación principal, sala comedor, cocina integral, 1 balcón en sala comedor, 1 baño social, zona de lavandería ubicada al acceso, 1 garaje propio cubierto en sotano, 1 cuarto de aires acondicionados, citofono...El apartamento tiene excelente vista hacia la llanura.... El condominio cuenta con 3 zonas bbq, parqueaderos visitantes, shut de basuras en cada piso, 1 ascensor por Torre, cancha de basketball, cancha sintetica, 1 portería de acceso, parqueadero visitantes, sauna, turco, piscina adultos y niños, salón social, zona de gimnasio, conexión entre torres para un caso de que se dañe un ascensor.. 462-904

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $251,4 millones
Rango razonable: $245 millones – $271,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.867.188; área 65 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+22.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
$250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
$245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
$230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
$210 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,3 millones/m²
$345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
$315 millones70 m² · 3 hab · Villavicencio · $4,5 millones/m²

Publicado por BRAVO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz