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Apartamento en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$345M

Villavicencio

Comuna 8

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
63 m²
Área privada
59.44 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$164.000
Barrio
Comuna 8

Amenidades

  • balcon
  • barra estilo americano
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • salon de juegos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

Estrena un espacio moderno, funcional y con excelente ubicación en Villavicencio. 59 metros2 + 4.21 metros2 de patio. Características del apartamento: Tres alcobas con buena iluminación y armarios originales Sala–comedor amplia Balcón generoso, ideal para disfrutar el exterior Cocina estilo americano con excelente distribución Dos baños Patio con domo, perfecto para zona de ropas protegida Zona de ropas con puerta Parqueadero propio Ventajas del conjunto: Zonas sociales para toda la familia. Tanques de reserva de agua, lo que ha garantizado continuidad del servicio incluso en contingencias. Solo llega factura de gas natural actualmente. Zonas verdes alrededor del conjunto, piscina proxima a inaugurar. Ubicación estratégica: cerca de vías principales, universidades y comercio Un apartamento cómodo, seguro y con una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$251 millones
Rango razonable
$241,2 millones – $320,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.984.375; área 63 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+41.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
  • $250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
  • $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
  • $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
  • $230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
  • $310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
  • $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
  • $365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²