Fincaraíz1 / 15$345M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 59.44 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $164.000
- Barrio
- Comuna 8
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Estrena un espacio moderno, funcional y con excelente ubicación en Villavicencio. 59 metros2 + 4.21 metros2 de patio. Características del apartamento: Tres alcobas con buena iluminación y armarios originales Sala–comedor amplia Balcón generoso, ideal para disfrutar el exterior Cocina estilo americano con excelente distribución Dos baños Patio con domo, perfecto para zona de ropas protegida Zona de ropas con puerta Parqueadero propio Ventajas del conjunto: Zonas sociales para toda la familia. Tanques de reserva de agua, lo que ha garantizado continuidad del servicio incluso en contingencias. Solo llega factura de gas natural actualmente. Zonas verdes alrededor del conjunto, piscina proxima a inaugurar. Ubicación estratégica: cerca de vías principales, universidades y comercio Un apartamento cómodo, seguro y con una ubicación privilegiada dentro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $251 millones
- Rango razonable
- $241,2 millones – $320,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.984.375; área 63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $230 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,6 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,8 millones/m²
- $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
- $365 millones59 m² · 3 hab · Comuna 8 · $6,2 millones/m²