Fincaraíz1 / 15$365M
Villavicencio
Comuna 8
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 59 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Comuna 8
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Para ESTRENAR, hermoso apartamento ubicado en el Nuevo Conjunto Prado Verde de Amarilo, uno de los sectores con mejor desarrollo urbanístico de Villavicencio. Área de 59.44 m2 más 2.34 m2 de balcón. Excelente ubicación dentro del proyecto.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+40.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $259,6 millones
- Rango razonable
- $229,3 millones – $331,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.399.671; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 40.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3,9 millones/m² · 158 inmuebles(+59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 40.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones59 m² · 3 hab · Maizaro · $6 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · Alborada · $4,7 millones/m²
- $345 millones63 m² · 3 hab · Comuna 8 · $5,5 millones/m²
- $355 millones54 m² · 3 hab · Comuna 7 · $6,6 millones/m²
- $260 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $4,1 millones/m²
- $250 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,9 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Cimaron Hd Rosablanca · $3,8 millones/m²
- $245 millones64 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,8 millones/m²